± 28% Streuung
Portal-Bewertungen
Liefern Spannen mit 400.000 € Unterschied. Oft generisch und ohne lokale Präzision.
KI-Analyse · Berlin Südwest · 2026
Die erste KI-Immobilienanalyse für den Berliner Südwesten.
Präziser Marktwert Ihrer Immobilie in unter 60 Sekunden. Tausende Vergleichsdaten. Mikrolage-Scoring. Echtzeit-Markttrends. Vollständiger Report per E-Mail.
KI-Analyse starten
Kostenlos. DSGVO-konform. Sofortiger Online-Report.
0
VergleicheVergleichsobjekte
0
MikrolagenMikrolagen
0s
Sek. bis WertSekunden bis Wert
End-to-end TLS 1.3 · Daten verbleiben in der EU
Status Quo
Drei Wege, den Wert Ihrer Immobilie herauszufinden. Alle drei sind kaputt.
4–8 Wochen
Maklergespräche
Dauern Wochen, erfordern oft Vertragsabschluss — bevor Sie überhaupt eine Zahl sehen.
ab 1.000 €
Wertgutachten
Kosten 1.000–2.000 €. Dauern Wochen. Oft überdimensioniert für eine erste Einschätzung.
Die Lösung
Property Intelligence. Entwickelt für den Berliner Südwesten.
Die erste KI-Immobilienanalyse, die speziell für Lichterfelde, Zehlendorf, Steglitz und Dahlem trainiert wurde.
60 Sekunden
Präziser Marktwert in Echtzeit — vom Klick bis zum vollständigen Bewertungs-Report.
Tausende Datenpunkte
Vergleichsobjekte, Mikrolage, Markttrends. Trainiert auf transaktionsbasierten Daten der letzten 60 Monate.
Vollständiger Report
Marktwert, Konfidenz-Intervall, Mikrolage-Score und Vergleichsobjekte — direkt im Browser und per E-Mail.
Methode
Was passiert, wenn Sie die Analyse starten
Step 101
Lokalisierung
Die KI identifiziert die exakte Mikrolage Ihrer Immobilie und lädt alle relevanten Geo-Daten — Bodenrichtwerte, Mikrolage-Profile, Verkehrsflüsse.
Step 202
Vergleichsobjekt-Analyse
Tausende aktueller und historischer Vergleichsobjekte im Umkreis werden gescannt, gewichtet und nach Ähnlichkeit zur Zielimmobilie sortiert.
Step 303
Mikrolage-Scoring
Infrastruktur, Schulen, Verkehr, Entwicklung, Kaufkraft — fünf Dimensionen werden präzise bewertet und mit dem regionalen Benchmark verglichen.
Step 404
Marktwert-Kalibrierung
Aktuelle Markttrends, Angebots-Nachfrage-Verhältnisse und energetische Standards fließen in die finale Berechnung ein. Mit Konfidenz-Intervall.
Property Intelligence Paket
Das, was Sie bekommen.
Ein vollständiges Bewertungs-Dossier — direkt im Browser angezeigt und zusätzlich als PDF per E-Mail.
- Präziser Marktwert mit Konfidenz-Intervall
- Mikrolage-Score in fünf Dimensionen
- Liste der relevantesten Vergleichsobjekte im Umkreis
- Preistrend-Prognose für Ihre Mikrolage
- KI-generierte Bewertungs-Begründung in Klartext
- Vollständiger PDF-Report per E-Mail
Über den Entwickler
Lokale Expertise trifft moderne Technologie.
Property Intelligence wurde von David Galwelat entwickelt — Immobilienexperte aus Lichterfelde, spezialisiert auf den Berliner Südwesten. Über zehn Jahre Markterfahrung in den Quartieren rund um Drakestraße, Onkel-Tom-Siedlung und Botanischen Garten — kombiniert mit datengetriebener Methodik aus dem Wirtschaftsingenieurwesen.
Diese Plattform ist sein Versuch, die Lücke zwischen oberflächlichen Portal-Bewertungen und teuren Vollgutachten zu schließen — mit der Präzision, die Eigentümer im Berliner Südwesten verdient haben.
Lichterfelde
Lokal verwurzelt seit 2014
120+ Transaktionen
Berliner Südwesten
TU München
Wirtschaftsingenieurwesen
Lichterfelde · Berlin Südwest
Häufige Fragen
Antworten, bevor Sie fragen.
Weitere Fragen? Schreiben Sie uns — wir antworten innerhalb eines Werktages.
60 Sekunden bis zum präzisen Marktwert.
Kostenlos. DSGVO-konform. Sofortiger Online-Report.